Ley Valentín que establece medidas de seguridad en edificaciones en altura pasa a segundo trámite

Marcar un antes y un después fue el deseo de las y los senadores presentes en la Sala tras aprobar y despachar a la Cámara Baja, el proyecto que busca implementar sistemas de seguridad adicionales para impedir caídas accidentales desde edificaciones en altura.

La propuesta respaldada por unanimidad, refunde cinco mociones: de los senadores Fidel Espinoza y Alejandro Kusanovic, y el exparlamentario David Sandoval (Boletín N°17012-14); del senador Manuel José Ossandón y los exsenadores Francisco Chahuán, Carolina Goic, Carlos Montes y Eugenio Tuma (Boletín N°9301-14); de los senadores Enrique Van Rysselberghe y Sebastián Keitel -a la que adhirió la exsenadora Ximena Rincón (Boletín N° 17591-14); de los senadores María José Gatica y Alejandro Kusanovic (Boletín N°17594-14), y de los senadores Yasna Provoste, Ximena Ordenes e Iván Flores (Boletín N° 18037-14).

En la Sala, el integrante de la citada Comisión de Vivienda y Urbanismo, el senador Gustavo Sanhueza explicó que “aprobamos que el reglamento de copropiedad no podrá prohibir instalar sistemas de seguridad para impedir caídas en altura, pero sí podrá establecer estándares de calidad mínimos. También los dueños y arrendatarios de unidades sobre el segundo piso deberán poner mallas, ventanales u otros, si residen menores de 12 años y personas con necesidades especiales”.

Durante el debate hicieron uso de la palabra los senadores Enrique Van Rysselberghe, María José Gatica, Rojo Edwards, Camila Flores, Daniella Cicardini, Gustavo Sanhueza, Loreto Carvajal, Diego Ibáñez, Alfonso De Urresti y Alejandro Kusanovic.

Durante toda la discusión, se recordó el caso de Valentín -nombre que dará a esta ley-, niño de 5 años que cayó desde un piso 13 de un edificio en San Pedro de la Paz en la región del Biobío, en junio de 2025. Este episodio se vinculó con la muerte de Isidora, una niña de 2 años, quien cayó de un piso 11 del departamento de su padre en la comuna de Las Condes este fin de semana.

Las y los senadores hicieron énfasis en que los propietarios, copropietarios y arrendatarios, tendrán la obligación de instalar mallas y sistemas de bloqueo de puertas. “Esperamos se logre evitar tragedias que involucren a menores”, se hizo presente.

Varios legisladores pidieron transversalmente, al Ejecutivo que se dé urgencia legislativa a la norma considerando que el texto deberá votarse en la Cámara Baja. Ello fue objeto de acuerdo al interior de la Comisión de Vivienda. Al respecto, el ministro de la Secretaría General de la Presidencia, José García informó que se recogió dicha solicitud.

Se indicó que entre el 2022 y el 2024, se identificaron 39 menores de 18 años fallecidos por caída de altura, según el Instituto Nacional de Estadísticas (INE). Entre mayo de 2025 y marzo del 2026, se han registrado 14 muertos (11 menores) por la misma causa.

A su vez, se reflexionó sobre la necesidad de legislar materias de sentido común. “No puede ser que los padres tomen medidas de sentido común por una ley. Eso no puede pasar”, mencionaron. “No se pueden poner tantas reglas a las personas, lo que debe hacerse es elevar las sanciones cuando los padres son responsables”, también se planteó.

También se analizó el desarrollo de proyectos inmobiliarios en altura para fines residenciales, planteando la posibilidad que, en un futuro, sean estas empresas las que tengan la obligación de edificar con estos sistemas de seguridad y ello no signifique un mayor costo de la vivienda para los clientes.