A ley proyecto que posterga revalúo de bienes raíces con destino habitacional hasta el 1 de enero de 2014

Por 19 votos a favor y 8 abstenciones, la  Cámara Alta despachó la idea de legislar y el articulado del proyecto, en segundo trámite, que posterga el revalúo y prorroga los actuales avalúos de bienes raíces no agrícolas con destino habitacional, y reduce la periodicidad del revalúo de los bienes raíces. Con ello, la iniciativa quedó en condiciones de ser remitida para su promulgación como ley de la República.

 Durante la sesión intervinieron los senadores José García Ruminot, Andrés Zaldívar, Ricardo Lagos Weber, Eugenio Tuma, Juan Pablo Letelier, Ximena Rincón, Jaime Quintana, Alejando Navarro, José Antonio Gómez, Hosaín Sabag, Alejandro García-Huidobro, Carlos Larraín, junto al ministro de Hacienda, Felipe Larraín.

El senador García Ruminot desestimó que este proyecto “no ayudará a los sectores medios, y sí a los más ricos”. El parlamentario informó que “éste es un beneficio que afecta a los bienes raíces con fines habitacionales y se mitiga los efectos sobre los ingresos municipales; el menor valor que van a recibir es sólo lo que provoca las propiedades con fines habitacionales”.

El senador Zaldívar solicitó al Ejecutivo “hacer una revisión completa” de dicha iniciativa. Asimismo, el legislador expresó su preocupación por “las personas que cumplen más de 70 años, viven de sus jubilaciones y que se ven afectados por la muerte sus parejas o enfermedades y se ven imposibilitados de pagar sus contribuciones. El gobierno debería darles un beneficios a ellos que viven solos y no tienen otra propiedad, no creo que esto tenga un alto costo y es de mucha justicia”.

El senador Lagos Weber criticó la  “premura que se está discutiendo este proyecto, en el cual el gobierno le ha puesto una urgencia a última hora”. El legislador recordó que “con ocasión del terremoto se aprobó el cuerpo legal donde se estableció prorrogación del evalúo y eso fue hace dos años”

El senador Tuma puntualizó que “el revalúo es un reajuste de valores que se hace a las propiedades en todo el territorio nacional. La postergación del revalúo será positivo para los propietarios y perjudicial para los municipios; ellos cuentan con este aporte de las contribuciones para pagar sus gastos corrientes”.

El senador  Letelier manifestó sus críticas al proyecto y señaló que “no entiendo el sentido de esta prórroga,  salvo indicar que estamos pronto al periodo de elecciones. ¿Cuál es la razón para disminuir ingresos de la comuna? se ha fijado para casa habitaciones un respiro que han tenido un aumento en la plusvalía, pero los aliviados son los las personas que tienen mayores ingresos”.

La senadora Rincón señaló que “estamos comiendo una error porque justo se darán en periodo electoral, se prorrogará las tasas de contribuciones de ciertas viviendas y no se sabe qué pasará en el futuro con ellas”. La legisladora indicó que el Senado “aprobó en forma unánime un proyecto de acuerdo para legislar sobre las facultades  del municipio para condonar las deudas por extracción de basura, que muchos propietarios están afectados y el cobro de las multas es mayor que el retiro de basuras”.

El senador Quintana subrayó que “este proyecto es claramente anti municipio y centralista. Me preocupa prórroga que no condice un país  que crece y tiene más  desarrollo; es necesario que el gobierno se comprometa a enviar un proyecto que incluya la inversión de recursos a los municipios que dejarán de recibir dichas contribuciones, especialmente, los más vulnerables”.

El senador Navarro dijo que “el gobierno envío este proyecto a última hora. En la última elección municipal hubo una abstención de los votantes que alcanzaron niveles alarmantes; así de cada 10 habitantes de una comuna sólo votaron 4. El gobierno cambió las reglas a  los recién elegidos alcaldes que basaron su campaña en ciertos ingresos para preparar su programa y ahora le han cambiado el escenario a última hora”.

El senador Gómez indicó que “le ministro Larraín debería tener claridad y respondernos de cuánto será el monto que los municipios dejarán de percibir por concepto de las contribuciones de propiedades con fines habitacionales en sectores no agrícolas”.

El senador Sabag y García-Huidobro manifestaron su inquietud por los adultos mayores que viven solos en sus viviendas “es necesario que este proyecto incluya alguna  rebaja en sus contribuciones, teniendo en cuenta que ellos viven de sus bajas jubilaciones y generalmente, afectados por alguna molestia en su salud”.

El senador Larrain Peña recordó que “fui concejal por 14 años y la prorroga es conveniente y está bien fundamentada. Los planes reguladores tienen efectos destructivos en las ciudades y por una simple línea, se cambia el valor de las propiedades; existen muchos planos reguladores mal evaluados. Para el 90% de los chilenos en la casa está el ahorro de toda la vida y se debería analizar con un sentido más humano que el SII su evalúo”.

Mientras, el ministro de Hacienda, Felipe  Larraín informó que “no es primera vez que se posterga el revalúo de propiedades, de hecho, se ha hecho en varios periodos desde 1990. Hoy el país tiene mucha incertidumbre externa, en Europa hay una recesión fuerte y en Estados Unidos está complicado; con este proyecto, el revalúo estará exento solo para las propiedades con fines habitaciones y las comerciales que representan el 82% de los ingresos por concepto de contribuciones para los municipios, deberán aplicarse dicho revalúo”.